Общая информация
   
Стандарты раскрытия информации
   
Избрание Совета многоквартирного дома
   
Оплата ЖКУ
   
Должники
   
Новости
   
Вакансии
   

Новости

     Уважаемые жители района Аэропорт!

     Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ свыше 10 тыс. руб. можно стать «невыездным»

    Если планируете зарубежную поездку на время отпуска, специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» советуют оплатить долги за услуги ЖКХ до начала путешествия. Иначе вояж за границу может и не состояться.
    В соответствии с Жилищным кодексом, оплачивать услуги ЖКХ необходимо до 10 числа каждого месяца. Однако, не все горожане могут похвастать платежной дисциплиной. Некоторые игнорируют текущие ЕПД (единые платежные документы), долговые ЕПД, уведомления от управляющей организации о наличии долга и даже решение суда о погашении задолженности за услуги ЖКХ.
    «Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов, - рассказывает руководитель ГКУ «Центр координации ГУ ИС» Александр Кутузов. - Судебные приставы могут вынести решение о временном ограничении права выезда из страны, если сумма задолженности за услуги ЖКХ свыше 10 тыс. рублей».
    С начала 2017 года, по данным Дирекций жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административных округов, было вынесено около 13,5 тысяч постановлений о временном ограничении выезда заграницу.
    «Многие полагают, что успеют оплатить долг за жилищно-коммунальные услуги буквально «на границе», и это не испортит им отпуск, – продолжает Александр Кутузов. - Но они ошибаются. Снять ограничение на право выезда за пределы страны день в день не получится, даже при полном погашении задолженности».
    Также в счет долга за жилищно-коммунальные услуги судебные приставы могут изъять недвижимое имущество, бытовую технику, мебель, драгоценности, арестовать автомобиль, наложить в одностороннем порядке арест на банковские счета.
    Чтобы не омрачить отпуск себе и близким, специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» советуют перед поездкой узнать о наличии долга за жилищно-коммунальные услуги и заблаговременно его оплатить.
    О наличии и сумме задолженности можно узнать, обратившись в Центр госуслуг района, или же на сайте Мэра Москвы www.mos.ru.
    Узнать об открытии исполнительного производства, сумме к взысканию, реквизитах исполнительного производства можно с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве http://r77.fssprus.ru/iss/ip/, или же специального приложения к банку данных исполнительных производств на базе Android, iOS и Windows Phone. Для получения информации достаточно ввести свое имя, фамилию, отчество и дату рождения. 

     Собираешься в отпуск – оплати услуги ЖКХ авансом

    Специалисты городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги напоминают, что оплатить услуги ЖКХ можно авансом.
    Для этого необходимо обратиться в Центр госуслуг, написать соответствующее заявление и получить авансовый ЕПД (единый платежный документ) на необходимый период времени – месяц, два или даже полгода. Оплатив его, можно спокойно отдыхать, не опасаясь попасть в списки должников.
    При этом обращаем внимание, что авансовый ЕПД формируется либо с «нулевыми» показателями воды, либо исходя из среднемесячного потребления за предыдущие месяцы.
    В случае, если по желанию потребителя формируется авансовый ЕПД по среднерасчетным показаниям, то по возвращению будет произведена корректировка платежа. Причем, сумма корректировки авансового платежа может быть изменена как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.
    Авансовый платеж, кстати, будет особенно актуален для тех, кто планирует уехать в отпуск из города. Зачастую перед поездкой москвичи забывают оплатить услуги ЖКХ и попадают в число должников.

     Всероссийский пожарно-спасательный флешмоб

     В Москве 12 февраля 2017 года в Центральном парке культуры и отдыха им. Горького прошел ледовый флешмоб пожарных и спасателей столицы. Уже шестой год подряд это мероприятие проходит под девизом «МЧС России - за здоровый образ жизни». На открытии выступил министр МЧС России В.А. Пучков, лично принимающий участие в этом ледовом празднике. На одном из главных катков страны собралось более 700 человек. Это представители министерства, пожарные и спасатели, представители Центрального спортивного клуба МЧС России, РОССОЮЗСПАСа, Всероссийского добровольного пожарного общества, курсанты ведомственных вузов и все, жаждущие праздника на коньках, жители мегаполиса.
    Управление по САО ГУ МЧС России по г. Москве и Управление по САО Департамента ГОЧС и ПБ города Москвы принимали активное участие в подготовке к пожарно-спасательному Флешмобу. Музыкальное сопровождение праздника, техническое обеспечение речи министра и ведущих праздника было доверено сотрудникам Управления по САО Департамента ГОЧСиПБ города Москвы.
     На празднике были развернуты интерактивные площадки, на которых проходили различные тематические состязания. Одной из них была площадка, организованная Северным округом под руководством Первого заместителя начальника Управления по САО ГУ МЧС России по г. Москве Романа Плата и заместителя начальника Управления по САО Алексея Самойлова под названием «Снеговик моей мечты». На площадке проводился конкурс снежных скульптур среди Управлений по административным округам Главного управления МЧС России по г. Москве. Глава МЧС выбрал лучшего снеговика, которого слепила команда Западного административного округа столицы. Так же Северный округ принял участие в конкурсе ледовых фигур на пожарную тематику, самой оригинальной скульптурой была признана скульптура Юго-Восточного административного округа г. Москвы. Победители конкурсов были награждены дипломами под бурные аплодисменты зрителей и участников конкурса.
     На хоккейной площадке зрителей ожидали приятные сюрпризы. Настоящий фурор произвело выступление младшей и старшей групп по синхронному катанию школы олимпийского резерва. Далее стартовал мини-турнир по хоккею. Первое вбрасывание шайбы произвел Министр чрезвычайного ведомства.
     Пожарные САО поддержали традицию и поучаствовали в пожарно-спасательной эстафете на коньках. В специальной боевой одежде прокатились по дорожкам катка, во главе с начальником Главного управления МЧС России по г. Москве И.П. Денисовым, который личным примером пропагандирует здоровый образ жизни.
     В это праздничное, спортивное воскресенье все сотрудники прибыли вместе со своими семьями. Что может быть лучше выходного, проведенного со своей семьей.
     Для посетителей праздника была организована выставка современной пожарной техники. Все участники и гости в этот зимний день смогли отведать знаменитую гречневую кашу и горячий чай из полевой кухни, традиционной спутницей всех праздничных мероприятий, проводимых пожарными и спасателями.
    В этом году флешмоб по-прежнему будет Всероссийским – в течение февраля аналогичные мероприятия пройдут под эгидой министерства во всех регионах России.

     Осторожно, мошенники: три способа узнать о дате поверки ИПУ воды

    В последнее время москвичи все чаще стали жаловаться на действия компаний, навязывающих услуги по поверке индивидуальных приборов учета воды.
   Коммерсанты звонят по городским телефонам, представляются сотрудниками городских учреждений (Центров госуслуг районов, несуществующих городских центров водопотребления) или управляющих организаций, и в агрессивной форме сообщают, что срок поверки индивидуальных приборов учета воды истек, прибор учета в срочном порядке следует либо поверить, либо заменить. При этом москвичам нередко грозят штрафами за несвоевременно проведенную процедуру.
   Требование немедленно поверить прибор учета воды москвичи получают и в письменном виде: объявления и уведомления зачастую развешиваются около дверей квартир, опускаются в почтовые ящики.
   Руководитель ГКУ «Центр координации ГУ ИС» Александр Кутузов предостерегает москвичей: «Поверка индивидуальных приборов учета воды необходима и обязательна. Однако производить ее следует в сроки, указанные в документах, выданных заводом-изготовителем ИПУ, а не в те сроки, которые определяют коммерсанты. Поэтому прежде чем соглашаться на поверку, узнайте реальную дату ее проведения».
   Дата очередной поверки прибора учета воды указана:
   1. В техдокументации на приборы учета воды (паспорт ИПУ, акт ввода в эксплуатацию).
   2. На Портале Правительства Москвы www.mos.ru в «Личном кабинете» пользователя. Дата проведения очередной поверки указана рядом с полем для ввода показаний ИПУ.
   3. В информационном блоке Единого платежного документа. Информационный блок расположен в верхней части Единого платежного документа. Помимо даты поверки указаны: номер прибора учета, предыдущие показания приборов учета.
   «Жители имеют право и должны сами выбирать компанию, которая проведет поверку индивидуальных приборов учета воды, - продолжает Александр Кутузов. – Никто не вправе потребителя понуждать к заключению договора с определенной фирмой».
   Выбрать компанию самостоятельно можно основываясь на стоимости ее услуг, времени работы на рынке и отзывах потребителей. Проводить поверку имеют право компании, имеющие аттестат аккредитации (можно попросить предъявить) и внесенные в Реестр аккредитованных лиц в области обеспечения единства измерений. Проверить наличие и статус аккредитации конкретной фирмы можно на сайте Федеральной службы по аккредитации (http://fsa.gov.ru/index/staticview/id/70).
   Пожаловаться на действия агрессивных коммерсантов можно в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве. А в случае незаконных и противоправных действий – в полицию или прокуратуру.

     Без акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ перерасчет за временное отсутствие производиться не будет

    С января 2017 года перерасчет за временное отсутствие будет производиться только для потребителей в жилых помещениях, в которых установка индивидуальных приборов учета воды невозможна по техническим причинам. Такое изменение в существующий порядок перерасчета внесено постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
   Перерасчетом за временное отсутствие в жилом помещении могут воспользоваться потребители, отсутствующие дома более пяти календарных дней подряд и чьи квартиры не оснащены индивидуальными приборами учета воды. Перерасчет производится по горячей, холодной воде и водоотведению, а также газу. Если ранее потребителям, чтобы получить перерасчет за временное отсутствие, достаточно было подтвердить сам факт отсутствия в жилом помещении с помощью документов («именные» проездные документы, командировочное удостоверение, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении и т.д.), то теперь необходимо представить акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета воды в жилом помещении.
   Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета воды и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено актом, перерасчет за временное отсутствие возможен только по услуге «газоснабжение».
   Акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ воды составляется и подписывается управляющей организацией на основании обследования жилого помещения. Форма акта и критерии отсутствия технической возможности установки ИПУ утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627.
   Техническая возможность установки прибора учета отсутствует, если в ходе обследования выявлено наличие хотя бы одного критерия:
   - установка ИПУ невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
   - при установке ИПУ невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
   - в месте, в котором необходимо установить ИПУ, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания, замены.
   - проектные характеристики МКД имеют вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
   Непосредственно процедура получения перерасчета за временное отсутствие не изменилась. Потребителю по возвращении необходимо обратиться в Центр госуслуг района, написать заявление, представить акт об отсутствии технической возможности установки ИПУ и документы, подтверждающее временное отсутствие.
   Напоминаем, что в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» потребители обязаны были установить в жилых помещениях индивидуальные приборы учета до 1 июля 2013 г.

     Ограничение движения грузового транспорта


     Примерный перечень мероприятий по водосбережению для МКД


     Москвичам дадут дополнительных пять месяцев, чтобы разобраться с уплатой налога на имущество

     Счётчики воды Мифы и реальность


     Уважаемые владельцы недвижимости!

   Если вы владеете квартирой или комнатой, гаражом или машино-местом, домом, апартаментами или нежилой недвижимостью

Помните!

   Вы должны уплатить налог на имущество не позднее 1 декабря 2016 года.
   До середины октября вам доставят уведомление налоговой службы с расчетом налога по вашей недвижимости.
   Уведомление доставляется заказным письмом. Почтальон вручит вам заказное письмо лично в руки. Если вас не застанут дома, в почтовом ящике оставят извещение, с которым вам необходимо пойти на почту и получить заказное письмо.
   Если вы не получили письмо с налоговым уведомлением, это не освобождает вас от обязанности уплатить налог в срок. Вам нужно самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию для выяснения причин.
   Важно! Если вы зарегистрированы в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.ru, то уведомление вы получите только в электронном виде (в Личном кабинете). В таком случае уведомление в бумажном виде по почте вам не придет. Если вы забыли пароль от личного кабинета, обратитесь в налоговую инспекцию со своим паспортом!
   Информацию о порядке расчета налога, налоговых льготах и другие полезные сведения вы можете получить на сайте nalog.ru, по телефону Контакт-центра налоговой службы 8 (800) 222-22-22 или в ближайшей налоговой инспекции.

     Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества

23 сентября 2016 года с 10.00 до 12.00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) проводит телефонную «горячую линию» по теме: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества» со специалистами по данному направлению.

Позвонив на «горячую линию», вы узнаете, как при помощи портала Росреестра (www.rosreestr.ru):

  • подать заявление на государственную регистрацию прав;
  • получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • поставить недвижимость на кадастровый учет;
  • воспользоваться Публичной кадастровой картой;
  • выбрать специалиста из Реестра кадастровых инженеров;
  • отследить статус своей заявки online и многое другое.

   Получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ. Заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет время на визит в офисы приемных. В случае предоставления документов в электронном виде стоимость услуг и государственной пошлины сокращается в среднем на 30-50%.
   Срок осуществления государственного кадастрового учета в электронном виде сокращен Кадастровой палатой по Москве до 7 рабочих дней, а срок предоставления сведений ГКН по запросам, поданным посредством портала Росреестра, - до 4 рабочих дней.
   Интересующие вас вопросы по теме электронных услуг Росреестра вы сможете задать по телефону «горячей линии»: 8(495)411-60-19, услышав голос телефонного автоинформатора, наберите «*» и внутренний номер абонента: 2356.

     Отмена свидетельства о государственной регистрации обезопасит сделки с недвижимостью

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) напоминает о том, что с 15 июля 2016 года в соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Выдача свидетельств о государственной регистрации права, в том числе повторных, в виде бумажного документа прекращена.
   Указанные изменения призваны максимально обезопасить операции с недвижимостью и защитить права граждан при проведении сделок. Не секрет, что бумажное свидетельство легко подделать, чем неоднократно пользовались мошенники. Кроме того, на момент совершения сделки информация даже в подлинном свидетельстве могла устареть, например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения/ограничения.
   В отличие от свидетельства о государственной регистрации права выписка из ЕГРП представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости на момент ее выдачи. В подлинности выписки не может быть сомнений, когда заявитель получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.
   Выписка из ЕГРП содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
   Сроки оказания услуги по регистрации прав при этом останутся прежними - до 10 рабочих дней. Госпошлина также не изменится – 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. По результатам государственной регистрации вместе с пакетом документов бесплатно выдается выписка из ЕГРП.
   Обращаем внимание, что подать документы на государственную регистрацию прав физические лица могут при личном обращении в центры государственных услуг «Мои документы» города Москвы, открытые практически в каждом районе столицы, почтовым отправлением либо в электронном виде с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru).
   Отметим, что получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ. Заявитель самостоятельно подает документы, не теряя времени на визит в офис. Особенно это важно для юридических лиц, в частности компаний-застройщиков, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов.
   В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер платы и государственной пошлины сокращается на 30-50%.




     Пять отговорок из серии «почему я не мог оплатить услуги ЖКХ вовремя», которые звучат неубедительно

    В соответствии с Жилищным кодексом, оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа каждого месяца. Однако часть москвичей задерживают оплату ЖКУ, а в качестве оправдания приводят объяснения, которые звучат по меньше мере неубедительно. Вот топ-5 отговорок нерадивых неплательщиков и доводы, которые разбивают эти объяснения:
   

1. Я забыл…

Современные гаджеты есть у всех. Поставить «напоминалку» на весь год в приложении на мобильном телефоне - дело пары минут. Кроме того, текущий единый платежный документ (ЕПД), долговой единый платежный документ, уведомление о наличии задолженности, которые вы вытаскиваете из почтового ящика, недвусмысленно намекают, что услуги ЖКХ необходимо оплатить. Причем, уже срочно. Жилищный и Гражданский кодексы очень не рекомендуют игнорировать эти «подсказки».
   

2. Я уезжал на долгое время. Вернулся, очнулся, долг.

Для путешественников, дачников и любителей долгих командировок предусмотрен авансовый платеж. Для этого необходимо прийти в Центр госуслуг района, написать соответствующее заявление, попросить специалиста сформировать авансовый ЕПД, оплатить его и со спокойной душой отправляться хоть в кругосветное путешествие. В число должников вы не попадете.
   

3. Редко бываю дома/живу в другом месте/ потерял ключ от почтового ящика и вообще не имею привычки копаться в бумажном спаме.

Чтобы оплатить услуги ЖКХ необязательно держать в руках бумажную квитанцию, это легко сделать с помощью электронного ЕПД. Получить электронный ЕПД можно буквально за пару минут в любое время и в любой точке мира:
- через Портал городских услуг www.pgu.mos.ru. Для этого необходимо зайти на Портал городских услуг www.pgu.mos.ru , авторизироваться и «прокликать» следующий путь: Центр уведомлений-Настройка уведомлений – Информировать о начислениях ЖКХ, – далее выбрать желаемый способ доставки уведомлений (на электронную почту или мобильный телефон) и нажать кнопку «Сохранить».
- через мобильное приложение «ЖКХ Москвы». Для этого достаточно скачать приложение на смартфон или планшет.
- с помощью sms-сообщения. Чтобы получить информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги на мобильный телефон, необходимо отправить на короткий номер городского SMS-центра 7377 сообщение с текстом: ЭЕПД П «код плательщика» (код плательщика указан в правом верхнем углу квитанции).
- с помощью USSD-сервиса. Для получения информации о начислениях за жилищно-коммунальные услуги необходимо набрать *377*5*5*3# и нажать кнопку вызова.
   

4. Не успел его оплатить…

Оплатить ЕПД можно в офисе банков, через платежные терминалы, на Портале городских услуг, с помощью банковской карты, электронного кошелька и т.д. При дистанционной оплате ЖКУ совсем необязательно иметь на руках бумажную версию (как получить электронный ЕПД смотри выше). Вся процедура занимает буквально пару минут.
   

5. Мне нечем платить за ЖКХ …

В жизни может случиться все. Если попали в сложную экономическую ситуацию, специалисты управляющих организаций советуют не игнорировать счета за ЖКУ и не «копить» долг, а прийти и заключить договор о реструктуризации. Долг разобьют на части, которые вы в состоянии оплатить наряду с текущими платежами за ЖКУ.
   

Можно придумать еще множество объяснений, «почему я не мог оплатить услуги ЖКХ вовремя». Но не стоит забывать, что эти отговорки могут привести к вполне реальным мерам воздействиям.

Если долг ЖКУ превысит 2 месяца, управляющая организация имеет право отключить горячую воду, канализацию или электричество без решения суда. При задолженности за ЖКУ свыше 10 тыс. руб. в рамках исполнительного производства на должника может быть наложено временное ограничение права выезда из страны. По решению суда в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника, наложен арест на автомобиль и недвижимость, банковские счета и ценные бумаги. Наниматель жилого помещения по договору соцнайма может быть выселен с предоставлением жилого помещения из расчета 6 кв. м на человека.

     Долг за услуги ЖКХ можно оплатить в рассрочку

    Специалисты городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) призывают москвичей не «копить» долги за «коммуналку», а в случае невозможности оплаты ЖКУ обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа.
   Требование жилищного кодекса производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соблюдают далеко не все москвичи. Кто-то привык «копить» квитанции и платить за несколько месяцев сразу, кого-то подводит элементарная забывчивость. Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации (потеря работы, временные экономические трудности и т.д.).
   В этом случае специалисты городской системы расчетов и начислений советуют не игнорировать долговые платежные документы и уведомления о наличии долга, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа.
   Возможность поэтапной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена гражданским законодательством и постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
   В зависимости от ситуации специалисты управляющей организации предложат заключить договор о реструктуризации и «разобьют» долг на суммы, которые потребитель в состоянии оплатить наряду с текущими начислениями, расскажут о возможности получения субсидии на услуги ЖКХ и т.д.
   Также специалисты городской системы расчетов и начислений напоминают, что к неплательщику могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности. При долге свыше 2-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.
   Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.
   В счет погашения долга судебные приставы могут:

- изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество;

- «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга;

- ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.).



     ЕПД защитит от мошенников!


     В САО Москвы заключен первый энергосервисный договор.

    В апреле 2016 года был заключен первый энергосервисный договор в Северном административном округе Москвы. В ряде многоквартирных жилых домов в районе Восточное Дегунино предусмотрен комплекс работ по модернизации освещения.

   Энергосервисный договор (контракт) – это комплекс работ и мероприятий, направленных на повышение энергетической эффективности объекта. Компания, осуществляющая работы в рамках данного договора, использует средства стороннего финансирования. При этом деньги собственников не тратятся, а возврат инвестиций происходит засчет сэкономленных средств по оплате за электроэнергию.

    В настоящее время энергосервис необходим и остро востребован в Москве, особенно в сфере ЖКХ. Его внедрение позволяет приносить существенную экономию по всем направлениям, в частности, освещению. Ведь основная часть жилых домов в САО столицы была построена еще в прошлом столетии, и их внутренние инженерные коммуникации давно нуждаются в замене.

   ГБУ « Жилищник района Восточное Дегунино» впервые в Северном округе Москвы заключило договор на выполнение работ по модернизации освещения мест общего пользования в многоквартирных жилых домах. На лестничных и прилифтовых площадках, в приквартирных тамбурах старые и неэффективные лампы накаливания будут заменены на энергоэффективные светодиодные светильники со встроенными датчиками присутствия.

 Помимо экономической выгоды, применение таких светильников позволит существенно улучшить качество освещения мест общего пользования в жилых домах и снизить неблагоприятное воздействие на органы зрения. Также в разы увеличивается срок службы новых приборов освещения по сравнению с устаревшими и подлежащими демонтажу.

    Как показывают расчеты и уже имеющаяся практика применения энергосервисных технологий в сфере ЖКХ, внедрение и использование таких инноваций выгодно абсолютно для всех. В первую очередь, конечно же, для собственников квартир, ведь именно они регулярно платят за потребляемую электроэнергию. При заключении энергосервисного договора сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг не меняется на весь срок его действия, а после исполнения контракта объем потребления энергоресурсов значительно уменьшается. Таким образом, ежемесячная плата за электроэнергию для собственников квартир становится гораздо меньше.

     Энергосервис также выгоден управляющей организации, обслуживающей дом. Она обязана проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности, согласно Федеральному закону № 261-ФЗ. Подобные мероприятия помогают привести дом в нормальное техническое состояние, при этом не затрачивая средств, собранных на содержание и ремонт жилья. В результате улучшается качество обслуживания и возрастает доверие собственников к УК или ТСЖ.

    Заключение энергосервисных контрактов особенно выгодно для городских властей. Следуя тому же 261-ФЗ, перед ними стоит задача увеличивать количество объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, и оснащать их приборами учета. Это позволит существенно сократить расходы бюджета на субсидии гражданам на внесение платы за коммунальные услуги. Кроме того, увеличивается объем внебюджетных средств, которые идут на финансирование мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности на подведомственных территориях.

    С заключением первого энергосервисного договора в районе Восточное Дегунино появилась перспектива существенно улучшить состояние жилищно-коммунального хозяйства района. С учетом оценки всей пользы и выгоды, в дальнейшем количество таких контрактов будет неуклонно возрастать, а сотрудничество городских властей с энергосервисными компаниями продолжаться.


    УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!


    В Северо-Восточном административном округе реализуется социальный проект - «Безопасный дом - новое качество жизни».
   По согласованию с Департаментом информационных технологий города Москвы и префектурой административного округа о проведении пилотного проекта по совмещению услуг ЗУ и ПВН на территории СЛО, аЛО «Ростелеком» выполняет работы по модернизации Домофонной системы - совмещению услуги подъездного видеонаблюдения с двух видеокамер (внешней и внутри подъездной при лифтовом холле) с выводом видеосигнала на Ваш телевизор. Видеоизображения передаются по существующей телевизионной сети аЛО «Ростелеком» на дополнительном телевизионном канале в круглосуточном режиме. В комплексе работ предусмотрено устройство новой Домофонной системы - Домофонной панели, внешней и внутри подъездной видеокамеры, новых абонентских аудио трубок и выдача жителям электронных ключей по три на квартиру.
   Замена Домофонной системы на новую с функцией видео, установка новых абонентских трубок и выдача ключей производится бесплатно за счет собственных инвестиционных средств аЛО «Ростелеком»! При этом абонентская плата за запирающее устройство не меняется, составляет 64 руб. с переговорной трубкой и может быть изменена только по решению правительства Москвы.
    Видеоизображения высокого качества с трансляцией в цифровом формате позволяет полностью идентифицировать объект в любое время суток. Запись видеоизображения осуществляется на сервер Единого Центра Хранения Данных - ЕЦХД Нижегородская улица, дом 32 ДИТ г. Москвы и может быть востребована через участкового и районное УВД. Такая система видеонаблюдения удобна и гарантирует жителям высокую степень безопасности проживания в доме.
   Новые электронные ключи от видеодомофонов в количестве 3 штук будут выдаваться при взаимодействии с подрядными организациями на момент установки оборудования. Дополнительные ключи по желанию жителей реализует обслуживающая сервисная организация в районе. По вопросам реализации проекта и обслуживания системы Вы можете обращаться: Контактный центр аЛО «Ростелеком»: 8-800-100-98-34



    с Уважением, ОАО «Ростелеком» Ростелеком RT.RU

Домофоны
   1. Камера устанавливается добровольно? На каких условиях ее подключают? Да, для установки камер каждый жилец заключает договор с «Ростелекомом». При установке камер с жителями заключается договор, в котором прописаны условия подключения, использования и оплаты системы. В соответствии с договором плата за услугу остается той же - б4 рубля. 2. Что входит в установочный комплект? Разве только две камеры? В подъездах: • Блок вызова; • Коммутатор абонентских устройств; • Блок питания электромагнитного замка и блока вызова; • Кнопка выхода; • Коммутационная колодка; • Электромагнитный замок; • Дверной доводчик; • Контроллер электромагнитного замка.
   2 видеокамеры: на входной двери подъезда и внутри подъезда. Квадратор ТВ усилитель Шкаф для размещения оборудования ЗУ Дополнительное оборудование для системы ПВН Внутри квартир АБОНЕНТОВ: • Аудио трубка с возможностью выключения (абонентское устройство).
   3. Будет ли Ростелеком менять эти панели с кнопками на подъездных дверях? Да.
   4. Может ли «Ростелеком}) подключить к системе домофон +3У домофаны, включая абонентские трубки, которые уже установлены у жителей? К сожалению, нет. Это связано с тем, что в рамках реализации проекта, «Ростелеком» закупает несколько определенных видов оборудования- замков, камер и тп. Тк по договору «Ростелеком» должен обеспечивать обслуживание и ремонт устанавливаемых домофанов, то компании необходимо обучить мастеров ремонту и замене соответстующего оборудования. Мастера обучаются как раз на тестовых экземплярах закупаемого оборудования, после чего «Ростелеком» может гарантировать квалифицированный ремонт оборудования. Если же подключать к системе устройства, которые уже установлены у жильцов, то ОНИ могут быть несовместимы с другими компонентами услуги, а кроме того, «Ростелеком» не сможет гарантировать квалифицированный ремонт оборудования.
   5. Кто производитель оборудования? Основные производители: Цифрал, 3лтис, КСдомофон, Визит, Бевард.
   6. Было ли размещение этих Домофонов согласовано с Правительством Москвы? Поручение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы пл. Бирюкова от 21.11.2012 ЛГ2 18-26-3368/2 о проведении пилотного проекта по совмещению услуг ЗУ и ПВН на территории Юго-Западного административного округа.
   7. Чем Домофоны "Ростелекома" отличаются от уже существующих и как работают? Система видеонаблюДения, которую устанавливает «Ростелеком» является больше чем Домофоном. Она состоит из Домофона и двух камер видеонаблюдения- одна камера показывает изображение перед подъездом, другая- в прилифтовом холле. Таким образом, на экране ТВ абонента всегда можно видеть человека, который набирает на Домофоне номер вызываемой квартиры и человека выходящего или входящего в лифт, т.к. видеосигнал поступает на ТВ абонента на частоте 687,25 МГц. Кроме того услуга видеонаблюдения технически не зависит от услуги ЗУ - не оплата/не работающее ТВ не влияет на работу Домофона. Для настройки трансляции не требуется прокладки дополнительных проводов. Домофонная трубка устанавливается бесплатно в рамках новой общегородской про граммы ПО замене старых Домофонов на новые. И самое главное: записи с камер хранятся в Едином Центре Хранения Данных Департамента информационных технологий г. Москвы, и в отличие от записей, сделанных на камеры частных ЧОП, записи могут быть просмотрены представителями правоохранительных органов. Жители других подъездов, а также жители этого подъезда, постоянного доступа в архив записей не имеют.
   8. Куда направлены камеры? Одна камера показывает, что происходит перед подъездом, другая- что происходит в прилифтрвом холле.
   9. Что на них видно? То, что происходит у подъезда и возле лифтов.
   10. Любой ли абонент "Ростелекома" может увидеть, что происходит в его доме? Изображение с камер подъездного видеонаблюдения, которые устанавливает и обслуживает «Ростелеком», доступны только жителям этого подъезда в режиме он-лайн (изображение выводится на ТВ абонентов на частоте 687,25 МГц) а также по запросу жителей или ?представителей правоохранительных органов из архива видеозаписей, который хранится в Едином Центре Хранения Данных Департамента информационных технологий г. Москвы. Информацию о системах видеонаблюдения можно узнать на портале открытых данных г. Москвы data.mos.ru. Любой житель может самостоятельно обратиться в правоохранительные органы, если станет свидетелем противоправных действий, которые заснимут камеры в его подъезде. Для этого нужно позвонить по телефону (495) 587 00 02 и сообщить дату, время и адрес, по которому было совершено правонарушение, после чего срок хранения записи будет увеличен с тем, чтобы правоохранительные органы могли использовать ее при разборе возникшей ситуации Данные меры позволят существенно снизить уровень вандализма и др. противоправных действий.
   11.Какие меры могут ждать абонента если он не оплатил услуги "Ростелекома" Согласно условиям договора, В случае неоплаты. услуги свыше трех месяцев, услуга Jважно- зу, а не видеонаблюдение) будет отключена. При этом ключи останутся у жильцов.
   12. В каких домах эта услуга уже функционирует? На сегодняшний день совмещенной системой ЗУ+ПВН оборудовано 400 подъездов в ЮЗДО, СДО, ведутся работы в СВДО, продолжаются в ЮЗДО.
   13. Если один житель подъезда не хочет переустанавливать Домофон, то ему все равно придется, тк все соседи "за"? Исходя из норм, установленных п. 1 СТ. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о заключении с ода "Ростелеком» Договора на установку оборудования, необходимого для оказания услуги Запирающего устройства, должно приниматься не менее, чем 2/З голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае одобрения заключения Договора указанным числом жителей дома оборудование ЗУ (включая Домофон) будет установлено, однако переговорные устройства внутри квартир жителей, не подписавших договор, естественно устанавливаться не будут.
   14.Если человек не платит за услугу, то отключают ему услугу видеонаблюдение или вообще забирают\блокируют Домофонные ключи? Никто в соответствии с Жилищным Кодексом не имеет права лишить человека доступа в собственную квартиру, поэтому с целью обеспечения доступа жителей в подъезд дома ода "Ростелеком» за свой счет обеспечивает всех жителей, включая не подписавших договор, комплектами электронных ключей для доступа в подъезд. По запросу ????? ?жителей также может быть предоставлен индивидуальный Домофонный код для доступа в подъезд дома. Услуга видеонаблюдения является дополнительной к услуге ЗУ и предоставляется только в том случае, если абонент подключен к услуге Расширенного социального телевидения (РСТВ), предоставляемой ОДО "Ростелеком». В случае не оплаты отдельными жителями услуги ЗУ у последних отключается только переговорное устройство. Услуга видеонаблюдения технически не может быть отключена для одного абонента - только для всего дома и в любом случае продолжает оказываться за счет ОДО "Ростелеком».
   15. Правильно ли я понимаю, что все мои передвижения в подъезде видны моим соседям? Разве это не является вмешательство в частную жизнь? Всем жителям подъезда доступна он-лайн трансляция изображения с камер у подъезда и в прилифтовом холле. Это не является нарушением со стороны "Ростелекома» закона о персональных данных. Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом, а именно ст; 152.1 "Охрана изображения гражданина». Цель видеонаблюдения- не наблюдение за людьми, а за соблюдением порядка в местах общего пользования- возле подъезда и прилифтовом холле. Статья 152.1. ГК РФ Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. Такое согласие не требуется в случаях, когда: 1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах; 2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.
   16. Если Ростелеком имеет контракт с ДИТ только на установку камер виденаблюдения, зачем "Ростелеком" заставляет жильцов менять ЗУ (домофон)? Ростелеком никого не заставляет, жильцы добровольно подписывают договор на установку нового ЗУ и камер от Ростелекома. Установка нового ЗУ связана с тем, что только комплексное решение (установка ЗУ и камер видеонаблюдения) позволит жильцам в режиме онлайн наблюдать за порядком возле подъезда и в прилифтом холле подъезда. В случае отказа от замены ЗУ, Ростелеком установит камеры в рамках совместного проекта с ДИТ г. Москвы.При этом данные этих камер будут передаваться в Единный центр хранения данных ДИТ. Установка камер и замена всего комплекса ЗУ (домофон, включая абонентские трубки, и камеры видеонаблюдения) - осуществляется за счет Ростелекома, для жильцов она абсолютно бесплатна. Абонентская плата за услугу ЗУ остается прежней- 64 рубjмес.
   17. На каком основании Ростелеком демонтирует старое обрудование, являющееся общедомовым имуществом? Эти действия ведут к уменьшению общедомового имущества и , поэтому незаконны. Ростелеком демонтирует старое оборудование и заменяет его новым только с согласия жителей. Кроме того, во исполнение п. З ст. З6 ЖК РФ, ????которая гласит, многоквартирном помещений в данном доме путем его реконструкции», старое оборудование у жителей не изымается, оно по прежнему остается в их собственности- после демонтажа «Ростелеком» складирует его в местах, указанных жителями.    18. На каком основании Ростелеком самостоятельно напрямую заключает договоры с жильцами, а не с управляющей компанией или тсж? На основании того, что заключение таких договоров разрешено законодательством РФ (принцип, установленный ст. 1 Гражданского Кодекса РФ: Граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; п. 1 и п. 2 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами).
   19. Чем система, устанавливаемая «Ростелекомом» лучше того оборудования, которое было у жильцов? что «уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников К плюсам Домофонов «Ростелекома» можно удобных бесконтактных ключей, кроме того используемые «Ростелекомом» более (считыватель ключей невозможно вывести из строя злектрошокером, как в других качественное «Ростелекома». жителям есть подъездом и прилифтовом холле, при ее отсутствии о вандальных и противоправных дейтвиях смогут узнать только по последствиям. Домофонах). обслуживание Абоненты также получают более контактный центр Только при всегда возможность проверить видеонаблюдения ситуацию перед через наличии единый системы отнести наличие вызывные панели, вандалоустойчивые.